Maison - 5 pièces - 122 m²

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• MIRAMAS
• PROCHE CENTRE VILLE
• MAISON 5 PIÈCES
• 3 CHAMBRES
• 121 M²
• POSSIBILITE DEUX LOGEMENTS
• MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE
• EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
• JARDIN ARBORÉ
• FORAGE
• DOUBLE GARAGE
• FAMILIAL ET PROFESSIONNEL

Chrystelle Debray du groupe Effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de venir découvrir cette NOUVEAUTÉ RARE : Maison à Fort Potentiel – Familial & Professionnel

Une opportunité rare sur le secteur de Miramas. Située dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, cette maison parfaitement entretenue depuis sa construction se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. Que vous soyez une grande famille, un artisan ou une profession libérale, ce bien s'adapte à tous vos projets.

Rez-de-Chaussée : Espace Technique et/ou logement Indépendant

Ce niveau offre une flexibilité totale pour un professionnel ou un projet intergénérationnel :

• Grand Garage de 65 m² : Un volume rare, idéal pour un artisan (stockage, atelier) ou un collectionneur de véhicules.

• Indépendance possible : Une jolie cuisine récente équipée communiquant avec une véranda lumineuse face au jardin et à la piscine.

• Aménagements : Avec sa salle d’eau et son WC, cet espace permet de créer facilement un appartement indépendant (pour un parent, un adolescent ou de la location type Airbnb) ou un cabinet pour profession libérale.

À l’Étage : Un Espace de Vie Confortable ( environ 94 m²)

L'étage est conçu pour la vie de famille :

• Luminosité : Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de belles ouvertures, avec une cheminée traditionnelle.

• Cuisine : Fermée, aménagée et équipée.

• Coin nuit : 3 chambres aux beaux volumes (dont 2 avec placards) climatisées.

• Modernité : Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé
• Confort technique : Fenêtres PVC/Alu double vitrage, volets roulants, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres.

Extérieurs et Stationnement :

Le terrain de 475 m² avec la possibilité de faire le tour de la maison.

• Stationnement XL : En plus du garage, la parcelle permet de garer 2 à 3 véhicules ou un camping-car.

• Convivialité : Terrasse couverte avec coin barbecue et piscine au sol pour les moments de détente.

• Atout majeur : Maison équipée d’un forage, cabanon de rangement et local technique pour la piscine.

L'avis de l'expert : Ce qui rend ce bien rare sur le marché, c'est la combinaison parfaite entre une maison familiale saine et un potentiel professionnel immédiat. Choyée par les mêmes propriétaires depuis l'origine, elle est prête à accueillir votre projet, quel qu'il soit.

Ne laissez pas passer cette nouveauté. Les produits avec un tel volume de garage et cette modularité sont extrêmement recherchés !

Prix : 378 000 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

Taxe foncière : 1464€

DPE : C / GES : D

N'attendez plus, cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser votre visite.