Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Maison

Maison - 5 pièces - 122 m²

Maison à vendre · La Ferté-Alais · 5 pièces · 122 m²

Publié le 03.06.2026

249 600 € 2 046 €/m2

5 pièces

122 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

"91590

LA FERTE-ALAIS
CENTRE VILLE
MAISON 4 PIÈCES
3 CHAMBRES
122.0 M2 + UN STUDIO en PARFAIT ÉTAT
Idéal pour Investisseur !

Effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de 122.0 m², idéalement située en plein cœur de La Ferté-Alais , possibilité de créer UN Commerce ! Cette maison de caractère sur 2 niveaux saura vous séduire par son charme authentique et son bon état général.

Avec 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 35.0 m²environ , Une cuisine équipée - 3 spacieuses chambres - une cave voutée en pierre et une chaufferie. Une cour intérieur , cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. De plus, une dépendance, Un studio en parfait état vient compléter cet ensemble pour offrir des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile artisanale, les sols en parquet et la façade en pierre et boiserie , contribuent au cachet unique de cette propriété.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à La Ferté-Alais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Mme Julia MAIA, Numéro de téléphone masqué / Adresse e-mail masquée "