Maison - 5 pièces - 120 m²

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• JOUQUES
• 5 PIÈCES
• 3 CHAMBRES
• 120 m²
• MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET PISCINE
• UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR

effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Jouques. Vous rêvez de calme, d’espace et de nature, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence ? 👉 Nichée sur le plateau de Bèdes à Jouques, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes du centre du village et de ses commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants et transports scolaires.

🏡 Une opportunité rare sur le marché !

✨ Un emplacement recherché, idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et confort de vie au quotidien. 🏠 La maison (120 m² - plain-pied) Une charmante maison située dans la commune prisée de Jouques, prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions !

🌿 À l’extérieur : un véritable écrin de verdure 🌳 Terrain plat, entièrement clôturé, agrémenté d’oliviers, d’amandiers et de pins 🍽️ Terrasse couverte par une pergola, parfaite pour vos repas d'été 🏊 Piscine hors sol en bois pour profiter des beaux jours 🧰 Plusieurs dépendances pour le rangement ou vos ateliers 🚗 7 places de stationnement extérieur pour recevoir famille et amis

🏡 À l’intérieur : confort & charme

🔥 Salon chaleureux de 40 m² avec poêle à bois 🍳 Cuisine équipée et fonctionnelle 🌞 2 chambres lumineuses avec vue sur le jardin 🚿 1 salle d’eau + WC indépendant ☀️ Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée

🎁 Le bonus exclusif

Une dépendance T2 attenante d’environ 28 m², entièrement rénovée (incluse dans les 120 m²), offrant de nombreuses possibilités : 🏡 Accueil de proches 💼 Bureau indépendant 💰 Location saisonnière rentable

📈 Potentiel d'évolution

Le bien bénéficie d’un droit d’agrandissement jusqu'à 30 m², selon les dispositions du PLUi du Pays d’Aix (zone N).

Maison de caractère, en excellent état, plain-pied et sans vis-à-vis, idéale pour tous les profils. Vous profiterez d’un environnement naturel protégé, synonyme de calme absolu 🌲

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez : Jérémy Brianchon - effi City 📱 Numéro de téléphone masqué 📧 Adresse e-mail masquée