Maison - 5 pièces - 114 m²

Voici une version plus fluide, valorisante et professionnelle de votre annonce :

• *YERRES – SECTEUR RECHERCHÉ CANCY-BELVÉDÈRE**

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Yerres, au cœur du secteur résidentiel de **Cancy-Belvédère**, EFFICITY vous propose cette agréable maison familiale de **114 m² habitables (157 m² au sol)**, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Son séjour convivial, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de partage et de détente.

La maison dispose actuellement de **3 chambres**, dont une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec douche et lavabo, idéale pour recevoir, créer un espace adolescent ou exercer une activité professionnelle à domicile.

Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement et permettent d'envisager la création d'une grande chambre supplémentaire, d'une suite parentale ou encore d'un bureau selon vos besoins.

### Un extérieur propice à la détente

Implantée sur une parcelle de **668 m²**, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ **550 m²**, véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours.

Une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux repas en extérieur, aux moments de convivialité et de détente en famille.

Un **grand garage** vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien.

### Les atouts du bien

✔ 114 m² habitables (157 m² au sol) ✔ Terrain de 668 m² ✔ Jardin arboré d'environ 550 m² ✔ 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau ✔ Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ✔ Grande terrasse ✔ Cheminée ✔ Grand garage ✔ Secteur résidentiel calme et recherché ✔ Proximité des écoles et commodités ✔ À quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la gare RER D

### Un emplacement privilégié

Située à environ 15 minutes du centre-ville de Yerres, des commerces et de la gare RER D, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien.

Vous profiterez également de la proximité des espaces verts, des établissements scolaires et de l'ensemble des infrastructures qui contribuent à la qualité de vie reconnue de la commune de Yerres.

### Une maison pleine de potentiel

Avec ses beaux volumes, son vaste jardin, sa grande terrasse, sa cheminée, son garage et ses possibilités d'évolution grâce aux combles aménageables, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie dans un environnement privilégié.

• *Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son potentiel.**

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ** Numéro de téléphone masqué **.