Maison - 5 pièces - 110 m²

13240 SEPTEMES LES VALLONS - MAISON FAMILIALE DE 106 M2 SUR 500 M2 DE TERRAIN -

🌿 Maison familiale avec piscine, garage et dépendances – Quartier résidentiel de Septèmes-les-Vallons Vous rêvez d’un cocon familial tout confort avec un bel espace extérieur ? Cette charmante maison T5 de 106 m² habitables, érigée sur un terrain de 500 m², est faite pour vous ! 😍

📍 Située dans un quartier résidentiel paisible de Septèmes-les-Vallons, à seulement 10 min à pied de Plan de Campagne, 15 min de Marseille et proche de toutes commodités, cette villa indépendante offre un cadre de vie idéal pour les familles.

🏠 Agencement bien pensé sur deux niveaux : Rez-de-jardin : Entrée avec hall de 6,73 m² Grand séjour lumineux de 33,30 m² avec poêle à bois et climatisation et accès à l'extérieur Cuisine ouverte aménagée 12,56 m² avec grand plan de travail WC indépendant

À l'étage : 4 chambres/Bureau confortables (de 7,68 à 11,76 m²) Salle de bains avec baignoire, douche et bidet WC séparé

🌞 Extérieurs coup de cœur : Piscine coque 6x3 m exposée plein sud avec coin détente 💦 Cuisine d'été équipée, salle de bain extérieure, WC et salle de sport 💪 Garage de 21,28 m² + auvent 11,85 m² Espace parking pour jusqu'à 4 véhicules à l’intérieur du terrain Terrain clôturé, avec terrasse et sans vis-à-vis

⚙️ Prestations & confort : Construction de 1997 – excellente qualité d’entretien Double vitrage, bonne isolation Chauffage électrique + climatisation Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires rapportant environ 1300€/an Vide sanitaire 80 cm Fibre optique installée Taxe foncière : 2 400 €/an

✅ À savoir : Maison vendue libre de toute occupation Aucune mitoyenneté Peu d'entretien, grandes terrasses Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers Quartier bien desservi, accès rapide vers Aix, Marseille, et la mer

📐 Surface habitable : 106,34 m² + annexes

📞 Une visite vous tente ? Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et prestations extérieures haut de gamme !