Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison - 5 pièces - 109 m²

Maison à vendre · Magny-les-Hameaux · 5 pièces · 109 m²

Publié le 03.06.2026

315 000 € 2 890 €/m2

5 pièces

109 m2

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Description

78114

MAGNY-LES-HAMEAUX
CENTRE VILLE
MAISON DANS RESIDENCE RECHERCHEE
5 PIÈCES
3 CHAMBRES
110 m²
TERRASSE

effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Magny-les-Hameaux, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier recherché.

Erigée sur trois niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ! La proximité immédiate du centre ville, permet un accès à tous les services et commodités à pied : commerces, écoles, services médicaux, terrains de sport, bus, forêt ....

Environnement et Commodités Située dans le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à proximité de Paris-Saclay et de Versailles, Magny-les-Hameaux est une commune dans laquelle il fait bon vivre, entourée de forêts, de plaines et de sentiers propices à la randonnée, au VTT ou aux balades en famille. À seulement 15 minutes de Versailles et en lisière du pôle scientifique Paris-Saclay, la commune bénéficie d’une position idéale entre nature et innovation. L'accès au RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse se fait en quelques minutes par bus ou voiture. L'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express permettra également de relier facilement Orly, Paris, Versailles, La Défense ...

Détails de la propriété Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle équipée, un wc et une véranda chauffée pour profiter de l'extérieur toute l'année. Au 1er étage, le palier dessert une salle d'eau, deux chambres spacieuses avec placard intégré et un bureau. Sous combles, vous trouverez une grande pièce utilisable comme chambre ou bureau, équipée de grands placards et une salle de bain.

Un garage complète ce bien.

La surface au sol totale de la maison est de 150 m², la surface habitable est de 110 m².

Extérieur et Environnement Implantée sur un terrain de 181 m², cette maison possède un jardin sans vis à vis offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle est située dans une copropriété familiale recherchée avec des charges très raisonnables.

Un bien qui présente un excellent rapport qualité prix sur Magny-les-Hameaux ! A votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.