Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison - 5 pièces - 108 m²

Maison à vendre · Montlhéry · 5 pièces · 108 m²

Publié le 03.06.2026

385 000 € 3 565 €/m2

5 pièces

108 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

91310 – MONTLHÉRY – LA BUTTE

EN EXCLUSIVITÉ

MAISON FAMILIALE
6 PIÈCES
4 CHAMBRES
108 M² HABITABLES (160 M² AU SOL)
DPE C– POÊLE À GRANULÉS CONNECTÉ 🔥
JARDIN 505 M² 🌳

Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effi City

Située dans un environnement résidentiel recherché de Montlhéry, au calme, proche de la ZAC des Graviers, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et fonctionnalité.

Édifiée entre 1990 et 2006, elle développe 108 m² habitables (160 m² au sol) sur trois niveaux, avec un beau jardin arboré de 505 m², véritable espace de respiration pour toute la famille.

Agencement :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste séjour lumineux d’environ 40 m² équipé d’un poêle à granulés connecté, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur avec accès direct au jardin, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes.

Dans les combles aménagés : Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités, actuellement aménagé en chambre avec sa salle d’eau. À noter : les combles sont aménagés mais non aménageables au-delà de l’existant.

Les atouts : ✨ Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir 🌳 Jardin spacieux de 505 m², agréable et arboré 🔥 Poêle à granulés connecté, pour un confort moderne et économique 🏡 Volumes généreux et distribution fonctionnelle 🛏 4 chambres, dont une dans les combles aménagés 🤫 Environnement calme et résidentiel 📍 Proximité des commerces, écoles et transports

Cadre de vie : Vous bénéficiez ici d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d’un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie familiale.

Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s’installer sereinement dans un secteur prisé.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité :

Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effi City 📱 Numéro de téléphone masqué ✉️ [ Adresse e-mail masquée ](mailto: Adresse e-mail masquée ) 🌐 efficity.com/fdujour