Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison - 5 pièces - 105 m²

Maison à vendre · Magny-les-Hameaux · 5 pièces · 105 m²

Publié le 03.06.2026

324 000 € 3 086 €/m2

5 pièces

105 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

78114

MAGNY-LES-HAMEAUX
QUARTIER LE BUISSON
5 PIÈCES
4 CHAMBRES
105 m²
MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE

effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Magny-les-Hameaux offrant un cadre de vie paisible et familial.

Erigée sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ! A proximité immédiate de tous les services et commodités à pied : commerces, écoles, services médicaux, terrains de sport, bus, forêt ....

Environnement et Commodités Située dans le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à proximité de Paris-Saclay et de Versailles, Magny-les-Hameaux est une commune dans laquelle il fait bon vivre, entourée de forêts, de plaines et de sentiers propices à la randonnée, au VTT ou aux balades en famille. À seulement 15 minutes de Versailles et en lisière du pôle scientifique Paris-Saclay, la commune bénéficie d’une position idéale entre nature et innovation. L'accès au RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse se fait en quelques minutes par bus ou voiture. L'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express permettra également de relier facilement Orly, Paris, Versailles, La Défense ...

Détails de la propriété Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et une pièce de vie avec cheminée. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.

Une maison bien entretenue et rénovée dans laquelle vous pourrez vous installer sans travaux.

Un garage complète ce bien.

Besoin d'un peu plus de place ? Cette maison offre d'intéressantes possibilités d'extensions, sous les combles, ou au dessus du garage.

Extérieur et Environnement Implantée sur un terrain de 216 m², cette maison possède une terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est également déjà équipée d'une borne pour recharger votre véhicule électrique.

Un bien qui présente un excellent rapport qualité prix sur Magny-les-Hameaux ! A votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.