Maison - 5 pièces - 105 m²

ARLES quartier Monplaisir – Maison avec terrasse + T2 indépendant idéal investissement ou activité Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison située dans le quartier calme et résidentiel de Monplaisir à Arles, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Son véritable atout : un appartement T2 indépendant avec terrasse, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille ou exercer une activité professionnelle.

💡 Une configuration qui offre plusieurs usages : résidence principale + location, activité libérale ou investissement locatif. La maison principale – Rez-de-chaussée : L’espace de vie se compose d’un séjour / salle à manger de 27 m², prolongement d'une cuisine équipée de 11 m². Deux pièces supplémentaires de 11 m² chacune peuvent être utilisées selon vos besoins : chambres, bureau, espace de télétravail ou atelier. À l’extérieur, une terrasse de 22 m² permet d’aménager facilement un coin repas ou une cuisine d'été, pour profiter des beaux jours.

À l'étage – Un vrai T2 avec entrée indépendante : Le niveau supérieur accueille un appartement T2 d’environ 45 m², totalement indépendant :

• Séjour avec cuisine
• Chambre séparée
• Salle d’eau
• Terrasse privative de 12 m²

Cet espace constitue un véritable atout patrimonial : location meublée, location longue durée, logement pour un proche ou activité professionnelle. Environnement :

• Gare SNCF accessible à pied
• Centre-ville d’Arles à proximité
• Écoles et commerces du quotidien
• Bus et services à quelques minutes

Informations complémentaires

• Maison en très bon état général
• 2 terrasses
• Possibilité de revenu locatif immédiat
• DPE : C
• Taxe foncière 2025 : 1200 euros

💰 Prix de vente : 239 000 € FAI

➡️ Un bien idéal pour un projet mixte habitation + investissement, dans un secteur calme et pratique d’Arles. Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement.

Cécile Bertin Immobilier 📞 Numéro de téléphone masqué 📧 Adresse e-mail masquée Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon Numéro de téléphone masqué