Maison 47 m2 - 2CH - sans jardin et sans cour

Quartier Saint Anne Faubourg Noyon, maison mitoyenne à 2 étage, 47 m2, de 3 pièces avec 2 CH située proche du centre-ville d'AMIENS et de sa gare (13 mn à pied). Travaux à prévoir. Idéal investisseur.

• ** Rd

C :

• Séjour de 15 m2,
• Cuisine de 14 m2,
• WC séparé.
• ** 1er Etage : - 1 CH de 9 m2, - SDE de 1,5 m2 sur le palier.
• ** 2ème Etage : - 1 CH de 12 m2 (8 m2 LC).
• ** Cave,
• Pas de jardin,
• Pas de cour,
• Possibilité de se garer dans la rue, pas de place de parking privative.
• ** Chauffage central au gaz,
• Tout à l'égout,
• Les fenêtres sont en bois triple vitrage avec volets roulants manuels,
• Raccordée à la fibre,
• Taxe foncière 890

EUR.

• ** DPE en E.
• ** Rentabilité brute à 8% sur le base d'un loyer à 750

EUR (Achat du bien + Frais d'agence et de notaire + travaux).

• ** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 91 000 EUR.
• ** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O Numéro de téléphone masqué . (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens Numéro de téléphone masqué %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
• ** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 EUR et 2020.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
• ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -