Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison 4.5 pièces

Maison à vendre · Lens · 4.5 pièces

Publié le 11.06.2026

1 100 000 CHF

4.5 pièces

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Description

LENS - MAISON VILLAGEOISE AVEC CACHET EXCEPTIONNEL - 4.5 PIECES

Cette batisse d’environ 205 m² constitue une opportunité rare. Édifiée au cours des années 1600, elle a traversé les siècles en conservant toute son authenticité et son charme d’antan. Ses généreux volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’imaginer aussi bien une élégante résidence familiale qu’un projet immobilier de caractère.

La propriété bénéficie de deux caves, apportant des espaces de stockage appréciables ou pouvant être réinventés selon vos envies. Derrière ses murs chargés d’histoire se cache un magnifique potentiel de transformation, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette demeure unique tout en préservant son âme et ses éléments architecturaux d'époque.