Maison 4 PIÈCES de 81m² offrant 206m² de surface privative

Brauman&K vous présente : Belle Maison T4 de 80m² à Vallet

Caractéristiques principales : Type : Maison T4 Surface habitable : 80m² Extérieur : Un jardin de 115m²

Avantages :

• > Pas de frais d'agence
• > Garantie décennale (10 ans)

Un domaine intimiste entre ville et vignoble Nichée dans un quartier paisible de Vallet, à 25 minutes de voiture à l'ouest de Nantes, ce domaine s'inscrit dans un environnement alliant tranquillité et vitalité. Depuis votre domicile, supermarché, écoles et collège sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. En 15 minutes, vous rejoignez le centre historique de la commune, son marché animé, son cinéma Le Cep et ses nombreuses activités sportives. Les amateurs de trouvailles vintage apprécieront l'écocyclerie locale, véritable trésor de curiosités.

Au cœur du prestigieux vignoble nantais, célèbre pour son Muscadet Vallet séduit par son environnement exceptionnel et sa convivialité. À moins de 10 km, la gare située à Clisson permet de prendre le train vers Nantes (25 min) ou Cholet (40 min).

Une architecture contemporaine d'inspiration naturelle Le domaine se compose de 21 maisons à l'architecture sobre et élégante, en harmonie avec les paysages du vignoble nantais. Chaque maison conjugue modernité et ancrage local grâce à une palette de matériaux et de teintes soigneusement sélectionnés : façades en enduit clair, toitures en tuile et bac acier ardoise.

L'environnement paysager a été pensé comme un véritable parc arboré offrant ombrage et fraîcheur. De majestueux tilleuls, chênes, cerisiers, érables et pins bordent l'ensemble du domaine. Le choix d'essences locales, bénéfiques pour la micro-faune et faciles d'entretien, permet de composer un paysage authentique, dont la physionomie change au fil des saisons. Des haies clôturées bordent les jardins privatifs, assurant l'intimité de chacun.

Bien-être, lumière et performance énergétique Ces maisons neuves présentent 3 modèles de 4 et 5 pièces allient design contemporain et fonctionnalité quotidienne. Au rez-de-jardin profitez d'un séjour spacieux et traversant baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte et larges baies vitrées s'ouvrant sur votre jardin privatif paysager et votre terrasse – l'espace idéal pour vos moments de convivialité. Une salle d'eau complète harmonieusement cet espace.

À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent à chaque membre de la famille son espace personnel.

Conformes à la norme RE2020, ces maisons garantissent une performance énergétique optimale et une isolation thermique renforcée, assurant confort durable et maîtrise des consommations. Un garage attenant pour la majorité des modèles offre un espace supplémentaire idéal pour ranger vélos, équipements de jardinage et autres accessoires du quotidien.

Coup de cœur assuré !

Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme et d'autres programmes à proximité : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking ... Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges!

Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires.

Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (Whats App, portable). Discrétion assurée !

Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : https://calendly.com/simon-abbou-braumanandk/15min

Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : https://drive.google.com/file/d/1o A-T5 AGDIf Z08 KFrd ZCpq MIWd DMZ9 Jl W/view?usp=sharing

Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through Whats App, mobile phone or email.

Simon @ Brauman&K Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

• Photos de synthèse non contractuelles.

Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour.

Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value.

Nous mettons également à disposition :

• Plans 3

D personnalisés

• Visites immersives
• Étude financière complète
• Optimisation fiscale si nécessaire

REFERENCE: VAL-VAL-44330