Maison 4 pièces avec garage, idéal projet de rénovation

À seulement 5 minutes de la gare de Langon, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable avec peu d'entretien, ainsi que d'un garage attenant, offrant une possibilité d'extension. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser et personnaliser entièrement ce bien pour en faire un lieu de vie à votre image. CLASSE ENERGIE : D 212 k Wh/m2/an CLASSE CLIMAT : D 45 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1760 EUR et 2440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) Cet ensemble vous est proposé au prix de 199 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au Numéro de téléphone masqué ou par mail Adresse e-mail masquée Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - No RSAC: Numéro de téléphone masqué , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier

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