Maison 4 pièces à vendre à GRIGNY-SUR-RHONE

À découvrir sans tarder ! Située dans une rue calme de Grigny-sur-Rhône, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des arrêts de bus TCL, cette maison de ville hors copropriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

D'une superficie habitable de 65,69 m² (89,65 m² au sol), elle se compose de :

• *Au premier niveau :**

• Cuisine de 8,96 m²

• Séjour lumineux de 19,11 m²

• Chambre de 13,04 m²

• Salle de bains avec WC de 3,27 m²

• *À l'étage :**

• Deux grandes chambres aménagées sous les combles.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 46 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage.

Les + :

✔ Balcon

✔ Toiture et façade en bon état

✔ Chaudière gaz récente (2020)

✔ terrain non attenant de 78m²

✔ Gare et transports TCL accessibles à pied

✔ Beau potentiel d'aménagement

À prévoir :

Cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries à remplacer, rafraîchissement et travaux intérieurs). Elle s'adresse parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou à des investisseurs en quête d'un bien à valoriser.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur pratique et recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

• Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
• Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.962173