**Maison 4 pièces à Signes édifiée sur 3000m² de terrain**

A moins de 30 minutes de la mer, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant calme et luminosité dans le charmant village de Signes.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : environ 140 m²
• Terrain : environ 3 000 m², zone UC
• 3 chambres (dont une à aménager selon vos envies)
• Salon-séjour avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées exposées plein sud
• Vue dégagée sur les collines
• Carport 3 voitures
• Extension et rénovation récentes (2021)

Confort et équipements :

• Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
• Poêle à bois
• Climatisation réversible
• Pompe à chaleur Air/Eau

Performances énergétiques :

• DPE : C - GES : A
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 300 euros à 1 840 euros (référence 2021,2022 et 2023).

Quelques travaux de finition permettront d'en faire un vrai cocon, idéal en résidence principale ou secondaire.

Prix : 460 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite : Manon ANQUET Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon ANQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué RSAC Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Manon ANQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué RSAC Draguignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr