Maison - 4 pièces - 94 m²

MARSEILLE 13013

• LA ROSE
• PROCHE MÉTRO
• MAISON 95 m² + TERRAIN 1 545 m²
• PERMIS ACCORDÉ 349 m²

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé dans le secteur recherché de La Rose, à proximité immédiate du métro, dans un environnement pratique et parfaitement desservi. Implantée sur une parcelle de 1 545 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement.

🏠 La maison – 95 m² habitables Elle se compose de :

• Un salon lumineux avec accès extérieur
• Une cuisine indépendante
• 3 chambres

Une salle de bain + WC ➡️ Combles aménageables (~45 m²) ➡️ Deux dépendances existantes ➡️Travaux à prévoir (fort potentiel après rénovation)

🏗️ Projet / Urbanisme ✔️ Permis de construire accordé et purgé ✔️ Projet d’environ 349 m² en R+1

🌳 Les extérieurs

• Terrain plat, arboré et ensoleillé
• Grande terrasse en rez-de-chaussée
• Terrasse à l'étage
• Jardin spacieux

⭐ Les atouts

• Proximité immédiate métro La Rose
• Proche commodités
• Terrain rare sur le secteur
• Permis obtenu = gain de temps considérable
• Fort potentiel de valorisation

👉 650 000 € FAI 👉 Ouvert à l'étude d’offres sérieuses

📞 Contact Julien Truong – efficity

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