Maison - 4 pièces - 91 m²

13130 BERRE L’ETANG – MAISON T4 DE 90 M² – SUR UN TERRAIN DE 800 M² QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME

• PROCHE COMMODITÉS
• GARAGES
• PISCINABLE
• LUMINEUSE
• BON ÉTAT GÉNÉRAL
• ATELIER POUVANT ÊTRE TRANSFORMÉ EN STUDIO

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison T4 dans un quartier calme de Berre l Etang

Située dans un secteur calme et pratique de Berre l’Étang, au sein d’un quartier résidentiel, cette maison T4 mitoyenne d’un côté offrant une belle luminosité conviendra aux acquéreurs en quête de tranquillité tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités.

Les commerces, les établissements scolaires et le centre-ville sont accessibles à 15 minutes à pied, et les autoroutes se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Rez-de-chaussée

Pièce de vie traversante de 26 m², lumineuse grâce à sa double exposition

Cuisine équipée séparée avec accès jardin indépendant

WC séparé

Étage

3 chambres de belles dimensions

Salle de bain fonctionnelle, équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC sanibroyeur

Sous-sol

Pièce carrelée de 15 m², polyvalente : buanderie, stockage, etc.

Extérieur

Terrain plat de 800 m²

Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules

2 garages (6 m² et 9 m²)

Atelier de 35 m² pouvant être transformé en studio (changement de destination et travaux nécessaires)

Idéal pour regroupement familial et rendement locatif

Points techniques

Forage

Tout à l'égout

Toiture étanchéité cheminée

Gouttières refaites

Façade en bon état

Maison 1946, structure saine

Pompe à chaleur faite en 2020

Rafraîchissement à prévoir

DPE : D

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