Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison - 4 pièces - 125 m²

Maison à vendre · Aulnay-sous-Bois · 4 pièces · 125 m²

Publié le 03.06.2026

369 000 € 2 952 €/m2

4 pièces

125 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

93600

AULNAY-SOUS-BOIS
QUARTIER RESIDENTIEL
MAISON
4 PIECES
3 CHAMBRES
125.0m2
UN BIEN D'EXCEPTION A SAISIR DANS UN CADRE PRIVILEGIE !

Effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Aulnay-sous-Bois.

Construite après 2019, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'exposition Sud-Est garantit des espaces lumineux et chaleureux tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et accueillant s'ouvre sur une terrasse de 20.0m2, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de nuit confortables et intimes dont une suite parentale avec un balcon filant de 10m2. Présence d'une salle de bains et un W C indépendant.

Implantée sur un terrain de 300.0m2, cette propriété vous offre un jardin spacieux et aménageable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts de ce bien :

Quartier résidentiel prisé d'Aulnay-sous-Bois
Exposition Est permettant une luminosité naturelle optimale
Possibilité d'aménager les combles selon vos besoins
Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours en toute quiétude
Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien facilité

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Aulnay-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus d’informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : Numéro de téléphone masqué ou par email : Adresse e-mail masquée

** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler, je suis ouverte à l'inter-cabinet dès que votre acheteur a validé sa capacité d'emprunt !***

Characteristics

125 m²

4.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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Maison - 4 pièces - 125 m²

Description

Characteristics

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Quartier

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