Maison - 4 pièces - 114 m²

77380

• COMBS LA VILLE
• MAISON INIVIDUELLE FAMILIALE
• CALME
• VERANDA
• GARAGE AVEC ETAGE
• 30

MIN DE PARIS

Laure BELCASTRO de l’agence Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux, offrant une configuration évolutive et un fort potentiel, à 30min de Paris.

L'entrée fonctionnelle avec son placard et son rangement sous escalier dessert une cuisine équipée aménagée avec sa porte qui s'ouvre sur l'extérieur, une chambre avec placard qui bénéficie d’un accès direct à une véranda ouverte sur le jardin, offrant une agréable luminosité matinale (exposée Est), et un salon spacieux exposé plein Sud et Ouest, lumineux, agrémenté d’une cheminée et d’un mur en pierre apportant un cachet à la pièce. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous découvrirez deux chambres aux volumes généreux avec des hauteurs sous plafond jusqu’au faîtage. Deux immenses placards installées dans les combles perdus offrent de nombreux rangements ; salle d’eau avec wc.

ATOUT : un espace complémentaire constituée d'un garage avec une pièce aménagée au-dessus, constituant un ENSEMBLE INDEPENDANT parfaitement adapté à une activité libérale, au télétravail ou à un usage polyvalent. Une buanderie avec accès direct au jardin vient compléter cet ensemble.

DPE D

• DOUBLE VITRAGE PVC
• TOITURE ET PLANCHER ISOLES
• CHAUDIERE A CONDENSATION A HAUT RENDEMENT
• MAISON CONSTRUITE SUR RADIER
• AUCUN VIS A VIS -

Cette maison, à rafraîchir, offre un très beau potentiel d’aménagement et de valorisation, dans un environnement agréable avec une exposition optimale.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Combs-la-Ville, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, facilitant le quotidien. Les transports, avec la Gare de Combs-la-Ville - Quincy (RER D), permettent de rejoindre rapidement Paris, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accessibilité.