Maison 3 pièces à vendre à LE VAL

Dans un environnement calme et résidentiel sur Le Val, découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED d'environ 80 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, implantée sur une terrain plat, clos de 540 m².

Son véritable atout: Un confort pensé pour toute l'année et une excellente maitrise des consommations grâce à ses 14 panneaux photovoltaïques, complétés par un poêle à granulés et une climatisation réversible.

La maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte de plus de 40 m² traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et généreux.

La partie nuit propose actuellement deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, et un WC indépendant.

Côté extérieur , la propriété offre deux belles terrasses (14 et 28 m²) , un espace barbecue, ainsi qu'un terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une partie du terrain est piscinable (à l'arrière de la maison) il peut être aménagé selon vos envies.

Les annexes complètent parfaitement l'ensemble :

Garage fermé

Carport

Buanderie

Cabanon de jardin

Espace de stationnement

Vide sanitaire

Tout à l'égout

Prestations:

PERFORMANCE ENERGETIQUE & CLIMATIQUE : C et A

Maison de plain-pied autonome en énergie

14 panneaux photovoltaïques (faibles coups)

Poêle à granules + Climatisation réversible 2018

Double vitrage PVC / Volets roulants électriques en aluminium remplacées en 2019

Isolation de la toiture en 2020 (laine minérale soufflée)

Cumulus 2018

Fibre

Taxe foncière: 1144 €.

Une maison prête à vivre, confortable l'été et en hiver, permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.

A découvrir rapidement sur Le Val.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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