Maison 3 pièces à vendre à GRIMAUD

Port Grimaud 1.

Ravissante maison de type "balandrine" avec amarrage, située dans un quartier calme et sécurisé avec accès privé.

D'une superficie de 60m², cette maison comprend 2 niveaux :

• En rez-de-jardin : côté rue, l'accès vers la maison se fait par un charmant patio. À l'intérieur, une grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée et une partie séjour donnant sur une terrasse côté canal.

• À l'étage : un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

De type traversant, cette maison offre une double orientation Est / Ouest.

Pour votre bateau, vous disposerez d'un amarrage de 10 mètres sur 4,20 mètres. En sortie du port, vous accéderez directement au Golfe de Saint-Tropez.

Pour votre voiture, une place de parking vous est réservée à 50 mètres de la maison.

Le centre du village est situé à moins de 5 minutes à pied. Vous y trouverez de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un marché vivant deux jours par semaine.

La plage est accessible après 10 minutes de marche ou par les bateaux-navettes (gratuits pour les résidents) qui empruntent les canaux.

Charges de copropriété : 1.540 € par semestre.

Charges liées à l'amarrage : 840 € par an.

Taxe foncière : 1.160 €

Nombre de lots de la copropriété : 1200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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• Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.940585