Description
À Grigny-sur-Rhône, ensemble immobilier composé d’une maison de 77 m² et d’un local commercial indépendant, permettant de bénéficier de deux revenus locatifs.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 195 000 € FAI
Loyer maison : 800 €/mois
Loyer local commercial : 600 €/mois
Revenus locatifs : 1 400 €/mois, soit 16 800 €/an
Taxe foncière : 1 297 €/an
Rentabilité brute : 8,6 %
En intégrant une estimation des frais de notaire, la rentabilité reste proche de 8 %.
L’intérêt de cet investissement repose notamment sur la diversification des revenus, avec une partie habitation et une partie commerciale indépendantes.
La maison de 77 m², répartie sur trois niveaux, comprend notamment 2 chambres et 2 salles d’eau. Le local commercial bénéficie de son propre accès.
L’ensemble est situé en centre-ville de Grigny-sur-Rhône place jean jaurès, à proximité des commerces, services et transports.
Un investissement destiné à ceux qui recherchent du rendement avec deux sources de revenus locatifs au sein d’un même ensemble immobilier.
Baux et dossier complet disponibles sur demande.
Vous avez des questions ? n'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre.
Dossier complet sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE
- Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
- Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
- Réf.947065
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
Coût annuel estimé de l'énergie
1200 - 1400 EUR/an
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