Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison - 3 pièces - 63 m²

Maison à vendre · Aubagne · 3 pièces · 63 m²

Publié le 03.06.2026

230 000 € 3 651 €/m2

3 pièces

63 m2

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Description

13400

AUBAGNE
CENTRE HISTORIQUE
3 PIÈCES
2 CHAMBRES
63.0 M²
MAISON DE VILLE ENTIEREMENT REFAITE AVEC TERRASSE.

Effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de Ville en R+2 idéalement située en plein cœur du centre ville d'Aubagne. Vous pourrez tout faire à pieds, profiter des commerces, écoles, supermarchés et bien plus encore à proximité immédiate.

Entièrement rénové, cette maison de 63.0 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rdc, un garage de plus de 25 m² avec la possibilité de garer un véhicule, indispensable dans ce secteur, un deux-roues, et la possibilité de stocker du matériel.

Au 1er étage, une cuisine moderne, fonctionnelle et ouverte qui donne sur le séjour lumineux et chaleureux; idéal pour se détendre ou recevoir des proches.

Au 2ème étage, 2 belles chambres qui donnent sur le balcon et une salle de bain.

L'environnement bon de la maison allié à sa proximité avec les transports en commun (bus, tramway à 10 minutes à pieds) en font un lieu de vie pratique et facile au quotidien. De plus, la tranquillité du quartier où règne un calme apaisant est un véritable atout pour cette maison.

On se sent bien dès l'entrée de cette maison. Les volumes sont généreux et il n'y a aucun travaux à prévoir. Tout a été rénové avec beaucoup de goût !

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