MAISON 3 CHAMBRES 210 500 ET GRANGE

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente cette maison lumineuse et indépendante de 126 m2 exposée EST/OUEST avec grange sur un terrain clos de 594 m2.

VISITE VIRTUELLE 3 D SUR DEMANDE

Le bien se compose comme suit : Cave Au RDC ; Entrée, Séjour/salle à manger de 40 m2 Cuisine rustique indépendante et aménagée de 11 m2 WC de 1,5 m2 Buanderie de 5,5 m2 Au 1er Étage ; 3 chambres de 11 m2, 12 m2 et 17,5 m2 Bureau ou dressing au choix de 11 m2 Salle d'eau de 6,8 m2

Chauffage écologique et économique : Chaudière à granulé récente, poêle à bois.

Les nombreux autres plus : (aucun travaux à prévoir) Double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, tout à l'égout, Grange pour garage ou possibilité appartement après transformation intérieure.

Environnement : proche écoles et collège ainsi que commerces (épicerie, boulangerie, pharmacie, buraliste). Lignes de bus vers RER Chessy, gare de Provins. N4 à 3 km direction Paris Grands centres commerciaux à 18 km (Provins ou Coulommiers)

Taxe Foncière de 1 121 euros/an

DPE : Valeur consommation énergie primaire C 178 Kwh/m2/an GES : Valeur Gaz Effet de serre A 5 Kg/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Honoraires à charge acquéreur

Réception des offres exclusivement sur le site mizapri : www.mizapri.com du samedi 27/06/2026 à 12h00 au dimanche 28/06/2026 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 210 500 euros (1). Prix idéal vendeur : 245 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr