Maison 220 m² avec étang et parc – cadre exceptionnel à Bergerac

Maison avec parc et étang – 220 m² – cadre exceptionnel à Bergerac

Rare sur le secteur ! Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison individuelle de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel unique avec accès direct à un étang.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.

Des volumes impressionnants et lumineux

Dès l'entrée, découvrez :

Un vaste salon / salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée Une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur Une terrasse couverte d'environ 30 m² avec vue dégagée sur le parc et l'étang

Un espace de vie parfait pour recevoir et profiter en toute saison.

Une maison familiale et fonctionnelle adaptée à l'activité de Chambres d'Hôtes

Au rez-de-chaussée :

Cuisine 2 grandes chambres Salle d'eau + WC

À l'étage :

Grande mezzanine (espace bureau / détente) 2 chambres supplémentaires Salle de bains + WC Terrasse avec vue

Une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

Sous-sol complet avec garage de 67 m² Salle de jeux de plus de 35 m² Plusieurs caves

Parfait pour stockage, loisirs ou projets complémentaires.

Un extérieur rare et privilégié Parc arboré d'environ 5 300 m² Accès direct à un étang (cadre exceptionnel) Puits fonctionnel

Un véritable coin de nature sans être isolé.

Confort & équipements Double vitrage Chauffage gaz Assainissement individuel

Une opportunité rare sur Bergerac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : Numéro de téléphone masqué ou Adresse e-mail masquée EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no Numéro de téléphone masqué