Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison 1930 - 85.61m2 - 3 Chambres

Maison à vendre · Roubaix · 5 pièces · 85 m²

Publié le 04.06.2026

12 100 000 € 142 353 €/m2

5 pièces

85 m2

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Description

EXCLUSIVITÉ 3%.COM

Maison 1930 à Roubaix secteur La Potennerie Description : Jolie maison 1930 lumineuse, idéale premier achat ou investissement locatif. Séjour de 24 m2 ouvert sur cuisine. Salle de bain. Au 1er étage : 2 chambres (9,67 m2 & 9,23 m2). Au 2e : une chambre avec une surface au sol de 25 m2 pouvant devenir une belle chambre parentale. Cour/extérieur de 15 m2. Proximité crèches, écoles, commerces, bus et axes routiers. Caractéristiques :
Année : 1930
Surface habitable : 85,61 m2
Séjour : 24 m2
Chambres : 3
Extérieur : 15 m2
Chauffage : gaz Diagnostics énergétiques :
Consommation : 169 k

Wh/m2/an

Gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m2/an
DPE réalisé le 28/01/2026
Estimation dépenses énergétiques (usage standard) : 1 379 EUR 1 865 EUR / an (réf. Numéro de téléphone masqué )
Informations risques : disponible sur Géorisques (georisques.gouv.fr).

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