Maison 145 m² - 5 chambres - 1007 m² terrain- Quartier la Boissière

Maison familiale de 145 m² habitables, 5 chambres, sous‑sol complet de 60 m² et jardin arboré de 1007 m², située dans un quartier résidentiel. La maison offre une organisation fonctionnelle, des volumes équilibrés et un potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable. Les services du quotidien (écoles, commerces, bus) se situent à moins de 10 minutes, ce qui en fait un bien adapté à une famille recherchant confort et praticité.

Organisation des espaces Rez-de-chaussée ; ~100 m²

• Entrée desservant un salon lumineux exposé sud équipé d'une cheminée avec récupérateur de chaleur
• Salle à manger attenante et cuisine équipée
• 2 chambres avec douche privative dont une suite parentale comprenant dressing et douche à l'italienne
• Buanderie, wc séparés

Étage : ~ 45m²

• Palier distribuant 3 chambres (14, 14 et 9m²)
• Salle de bain avec WC
• Grenier accessible offrant 16m² aménageables

Sous-sol (60 m²)

• Garage 30 m²
• Espaces de rangement

Extérieur : terrain de 1007 m²

• Jardin arboré orienté Nord-Sud
• Portail automatique et stationnement extérieur pour plusieurs véhicules

Atouts du bien

• 2 chambres au rez‑de‑chaussée
• Potentiel d'extension via grenier aménageable (16 m²)
• Cheminée avec récupérateur de chaleur
• Sous-sol permettant de garer un véhicule et/ou de stocker

Travaux / équipements

• Ravalement 2024
• Double vitrage + volets électriques
• Chauffage électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur

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