Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison 140m² divisé en 4 logements - Arcueil

Maison à vendre · Arcueil · 6 pièces

Publié le 20.06.2026

588 000 €

6 pièces

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Description

Coté Particuliers présente : maison de caractère actuellement divisée en 4 logements, implantée sur une parcelle de 202 m².

À seulement 15 minutes à pied de la station Hôpital Bicêtre (ligne 14), ce bien bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'un garage, avec la possibilité d'aménager deux places de stationnement supplémentaires.

Atout majeur : un investissement locatif offrant une forte rentabilité, avec un revenu locatif annuel potentiel pouvant atteindre 53 000 €.

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