Maison 12 pièces

Exklusives Wohn- und Gastroinvestment an zentraler Hauptstrassenlage in Oensingen Investissement exclusif résidentiel et gastronomique sur un axe principal central à Oensingen Pack d'investissement au cœur d'Oensingen : partie résidentielle et gastronomique dans un immeuble résidentiel établi directement sur la rue principale. Combinaison de deux spacieux appartements de 4,5 pièces, d'un espace gastronomique entièrement équipé avec une forte fréquentation et d'un potentiel d'agrandissement supplémentaire dans le grenier. Bâtiment solide, continuellement rénové, prêt à l'emploi.

Points forts résidentiels

• Étage supérieur : Appartement de 4,5 pièces, lave-linge/sèche-linge intégré
• Combles : Appartement de 4,5 pièces, surface utile d'environ 100 m², lave-linge/sèche-linge intégré
• Grenier : bureau séparé, possibilité d'extension
• Parking : options disponibles pour les occupants (détails après consultation)
• État : Bon état général, rénové ponctuellement
• Technique : Chauffage au mazout avec chauffage au sol, eau chaude via chauffe-eau électrique, tableau électrique avec fusibles à vis
• Raccordements : Eau/eaux usées publiques, revêtement extérieur en dur

Points forts gastronomiques

• Rez-de-chaussée : salle de restaurant d'environ 50 places assises et cheminée
• Salle à manger séparée / Fumoir d'environ 20 places assises
• Espace jardin d'environ 45 places assises avec droit d'utilisation
• Cuisine et bar entièrement équipés
• Sous-sol : chambre froide, boulangerie, caves de stockage et de réserve, toilettes invités
• Utilisation continue possible, infrastructure fonctionnelle

Environnement

L'objet est situé dans une zone mixte établie avec utilisation résidentielle et commerciale. Commerces, restaurants, prestataires de services, écoles et offres publiques sont accessibles à pied. L'emplacement fréquenté génère une clientèle régulière pour le secteur de la restauration et assure en même temps une grande louabilité des appartements. Le site est établi, stable et proche du marché.

Emplacement

Directement sur la rue principale au centre d'Oensingen. Visibilité proéminente, accessibilité optimale et trajets courts vers les transports en commun. L'emplacement offre des avantages concurrentiels clairs pour l'utilisation gastronomique et résidentielle : forte présence, infrastructure proche du centre, connexion rapide à l'autoroute et à la région.

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