Maison - 12 pièces - 220 m²

77470 - POINCY - LOT DE 2 MAISONS -

• MAISON DE 160 M2 + VERANDAS 25

M2 ET PRÉAU 22 M2 AVEC JACUZZI ET SAUNA - PISCINE -

• 6 CHAMBRES - 1 EN RDC - GARAGE 4

VL -

• PARKINGS 6 VL MINIMUM PORTAILS ELECTRIQUES - JARDIN -

• DÉPENDANCE ATTENANTE -
• MAISON F3 60

M2 + VERANDA 18 M2 -

• 2 CHAMBRES DONT 1 EN RDC - PARKING -

POUR LOCATION OU ACCUEIL PARENT ISOLÉ-

• POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS SÉPARÉS OU

COMMUNIQUANTS - CAMPAGNE A LA VILLE -

• VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE - 5 MIN MEAUX - A4 EN 10

MIN - DIAGNOSTICS EN B -

effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent :

Située à Poincy, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 12 pièces et 8 chambres, d'une surface de 220m2, est un véritable havre de paix à la campagne. L'atout majeur de ce bien est la possibilité de disposer de 2 logements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour une grande famille, pour accueillir ses parents dans un logement PROCHE mais INDÉPENDANT ou pour recevoir des invités. On pourrait même envisager une activité de profession libérale, de la location saisonnière ou annuelle pour un revenu complémentaire. La maison, très bien entretenue, dispose d'un GRAND GARAGE 4 VL et de 8 à 10 places de parking assurant ainsi un confort de stationnement optimal. Vous serez séduit par l'environnement paisible et l'ambiance campagnarde qui règnent autour de la propriété, tout en étant à proximité des commodités de la ville et Meaux à 5min.

Caractéristiques clés :

• Superficie totale de 220m2 répartie sur 2 niveaux
• 8 CHAMBRES dont deux en REZ-DE-CHAUSSEE offrant un espace privatif à chaque occupant
• CHEMINEE INSERT avec diffuseur de chaleur dans le séjour, la chambre au RDC et 4 chambres au premier étage.
• VÉRANDAS avec VOLETS ÉLECTRIQUES en ALLUMINIUM, pour profiter des beaux jours en extérieur
• PISCINE semi-enterrée pour des moments de détente et de rafraîchissement
• SAUNA et JACUZZI pour des instants de relaxation absolue
• JARDIN sur Parcelle de plus de 1000m2 offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant
• GRAND GARAGE 4

VL et PARKING pour 8 à 10 véhicules en extérieur sur la parcelle, PORTAILS ELECTRIQUES.

• FACADE, TOITURE en très bon état
• Belle surface de SEJOUR de 37m2, donnant sur une VERANDA de 25m2 et un PRÉAU de 22

M2 idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis

REZ DE CHAUSSEE MAISON PRINCIPALE : Une ENTRÉE avec VESTIAIRE, un GRAND SEJOUR avec CHEMINÉE donnant sur une VERANDA (25m2 avec baie vitrée à GALANDAGE en ALLUMINIUM avec VOLET ELECTRIQUE) et son PREAU de 22m2 avec JACUZZI et SAUNA et sa VUE SUR LE JARDIN, Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE sur le SÉJOUR avec électroménager restant (lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, frigidaire americain), un COULOIR qui vous mène à une SPACIEUSE BUANDERIE, A une CHAMBRE de 10m2 avec PLACCARD, à une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE, DOUCHE A L'ITALIENNE, DOUBLE-VASQUE et RADIATEUR SECHE-SERVIETTES, A un WC séparé ainsi qu'à l'escalier menant à l'ESPACE NUIT. FENÈTRES, DOUBLE-VITRAGE et VOLETS ÉLECTRIQUES en ALUMINIUM avec FERMETURE CENTRALISÉE en DOMOTIQUE. La BUANDERIE commune aux deux logements peut très bien n'appartenir qu'à la maison principale. Le JARDIN peut être séparé facilement.

AU PREMIER ETAGE : Un petit PALIER dessert DEUX CHAMBRES et un WC, en empruntant le couloir vous aurez accès à TROIS CHAMBRES SPACIEUSES. Toutes équipées de vélux en DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ÉLECTRIQUES. les chambres sont toutes différentes avec chacune leur CHARME et CLIMATISÉES excepté celle servant actuellement de bureau. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE POUR CE LOGEMENT.

REZ-DE-CHAUSSEE MAISON F3 SECONDAIRE : Une ENTRÉE, un couloir dessert une CHAMBRE, une SALLE D'EAU avec douche, meuble vasque, WC Ainsi que la PIÈCE PRINCIPALE avec CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE. Une BAIE VITRÉE COULISSANTE vous mènera du séjour à La VÉRANDA PRIVATIVE (18m2) du logement. AU PREMIER ÉTAGE : De la pièce principale, un escalier mène à une JOLIE CHAMBRE MANSARDÉE avec climatisation. CHAUFFAGE INDÉPENDANT avec CHAUDIÈRE A GAZ pour ce logement ainsi que 2 stationnements après le portail ELECTRIQUE.

Cette maison à la campagne, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre avec des prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Poincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus d’INFORMATIONS, ou pour une VISITE, CONTACTEZ-MOI au : Numéro de téléphone masqué ou par mail : Adresse e-mail masquée PLUS DE PHOTOS sur notre site : efficity.com en suivant ce LIEN : https://www.efficity.com/achat-immobilier/29100285/?control=8 VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE