Magnifque villa individuelle avec grands volumes

Nous vous proposons cette remarquable villa individuelle de 6.5 pièces, construite en 1991, développée sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et combles) et offrant une surface habitable nette d'environ 220 m², répartie en demi-niveaux.

Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 115 m², avec un sas d'accueille à l'entrée principale faisant office également de vestiaire, une cuisine agencée ouverte avec bar et accès extérieur, un coin repas, un vaste séjour lumineux avec cheminée de salon, une chambre et une salle de douches/WC. Les nombreuses baies vitrées offrent plusieurs sorties directes sur la terrasse et le jardin.

Les combles, d'environ 105 m² de surface habitable, abritent quatre chambres dont la suite parentale avec balcon et salle de douches attenante, ainsi qu'une salle de bains. Toutes les pièces sont mansardées, ouvertes jusqu'à la toiture, conférant au lieu un volume et une ambiance uniques.

Le sous-sol accessible depuis le logement et par un escalier extérieur comprend un disponible d'environ 54 m², une cave à vins, l'abri PC, la buanderie, la chaufferie et le local pour les citernes.

Un garage individuel semi-enterré pour deux véhicules, des places de stationnement extérieures pavées, plusieurs terrasses et un beau jardin d'agrément complètent ce bien d'exception.

Réalisée avec une architecture résolument singulière, verrière triangulaire sur la façade sud, vitraux colorés en entrée, fenêtres aux formes travaillées et volumes intérieurs généreux, cette villa séduira les amateurs d'architecture originale et de biens hors du commun. Des panneaux solaires sont installés en toiture.

Idéalement situé à Valeyres-sous-Montagny (VD), charmant village d'environ 700 habitants du district du Jura-Nord vaudois, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant de beaux dégagements sur les environs verdoyants, les Alpes et le Jura. A seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, la localité offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces de la zone de Montagny, du centre historique d'Yverdon-les-Bains et de l'accès autoroutier.