Magnifique villa vaudoise 9.5 pces 280 m2 très lumineuse piscine et spa

A 5 mn d’Echallens, 15 mn de Lausanne, dans le joli village de Bottens, magnifique villa vaudoise de 9.5 pces, dont 7 chambres, pour une surface habitable de 280 m2, une surface utile de 500 m2 et un volume de 1570 m3.

Construite en 1972, elle a été en très grande partie rénovée entre 2023 et 2024 et offre de superbes volumes, une belle luminosité , une très grade véranda avec chauffage au sol et des espaces spa (hammam et 2 jacuzzis) ainsi qu’une piscine intérieure pour une détente absolue. Sise sur un terrain de plus de 1000 m2, elle offre également un cadre verdoyant et sécurisant, 2 très grandes terrasses dont une avec un jacuzzi et l’autre avec sa très agréable cuisine d'été et donnant accès à la piscine intérieure. Au niveau parking, un garage double ainsi que plusieurs places extérieures.

Située à seulement 15 mn du centre de Lausanne, également accessible par la ligne de bus no 60. Ecoles jusqu'à l’âge de 9 ans et ensuite bus scolaire pour Echallens.

Bottens: situé à 15 mn de Lausanne, le joli village de Bottens s'appuie contre les bois du Jorat et trempe ses pieds dans le Talent. Il admire la chaîne du Jura depuis le coeur du Pays de Vaud. Le village est aisément accessible par les transports publics, que ce soit depuis Lausanne, Echallens ou Moudon. Deux lignes de transports publics se croisent au centre du village. Quelques commerces comme une épicerie, 2 restaurants… En bref, un village où il fait bon vivre, proche de tout mais loin des tumultes...

Taux fiscal : 72.5, à titre indicatif

Description détaillée

Quelques escaliers conduisant à la partie principale

Rez-supérieur 1er étage

Petit hall d’entrée et porte-habits

Grand hall avec escalier majestueux menant à l'étage

Bel espace loft pour la cuisine entièrement rénovée (frigo américain, four et four à vapeur, plaques à induction, frigo cave à vin), la salle-à-manger et le salon avec cheminée ouvrant sur

Une très grande et lumineuse véranda (chauffage au sol et stores électriques), elle-même ouvrant sur

Une grande terrasse équipée d’un jacuzzi et un jardin plat joliment arboré avec sa piste de pétanque

1 grande suite parentale avec un joli dressing et une grande salle-de-bain avec baignoire

un WC-visiteurs

2è étage

3 belles chambres à coucher

1 salle-de-bain avec baignoire

Juste au-dessus, un très grand galetas isolé

rez-de-chaussée et 2è porte d’entrée

2 chambres dont une équipée d’un grand écran (salle de cinéma…)

1 chambre faisant office de bureau

1 pièce avec jacuzzi et WC (espace rangement pour lave-linge et sèche-linge)

1 pièce pour se changer

Le superbe espace SPA avec piscine intérieure (traitement eau automatique), hammam, sauna et douche ouvrant sur

Une grande terrasse d'été très intimiste, donnant également accès à la piscine intérieure et au spa, avec sa cuisine d'été pour de sympathiques partages en famille et entre amis.

Local technique avec chauffage au gaz

Excellente cave à vin climatisée

Extérieurs

2 très grandes terrasses dont une avec jacuzzi et l’autre avec sa cuisine d'été et accès à la piscine intérieure et le spa.

Terrain de plus de 1000m2 joliment arboré, plat, et piste de pétanque

Parking

1 garage double

Plusieurs places de parc extérieures

Libre : à convenir

La note Realize Immo : vous êtes à la recherche d’une belle villa individuelle avec de grands volumes, suffisamment d’espace pour toute la famille et vos invités, une belle luminosité, de la tranquillité tout étant proche de Lausanne et accessible en transports publics, d’extérieurs offrant des magnifiques moments de convivialité, tout ceci dans un cadre verdoyant et sécurisant et pouvoir poser vos valises directement avec, cerise sur le gâteau, un espace bien-être spa et piscine extraordinaire pour une détente absolue !

A visiter sans tarder !