Magnifique villa familiale avec appartement indépendant

Un véritable coup de cœur pour les familles !

Située dans un environnement paisible et verdoyant à La Roche, cette villa individuelle de 5,5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

Lumineuse et chaleureuse, la maison dispose d’un séjour spacieux et convivial, parfait pour les moments de partage en famille, ainsi que de chambres confortables, assurant à chacun son intimité. Son emplacement calme permet de profiter pleinement d’une qualité de vie sereine, tout en restant proche des commodités.

Un atout supplémentaire : un appartement indépendant de 1,5 pièce (36 m²) actuellement loué, offrant une source de revenu intéressante.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une villa familiale fonctionnelle et accueillante, prête à vous offrir un cadre de vie agréable et verdoyant.

Commune A l’extrême nord du District de la Gruyère, à égale distance de Bulle et de Fribourg, La Roche forme une vallée orientée du nord au sud, au fond de laquelle coule la Serbache.

Le relief très accidenté présente un fond de vallée en forme de berceau, ayant sur ses côtés des pentes relativement raides qui débouchent sur deux plateaux agricoles assez étendus, avant de remonter vers La Berra, sur son versant nord, et vers la Combert, sur son versant sud.

Le territoire de la Commune s'étend des rives du lac de la Gruyère au sommet de La Berra, puis redescend sur le versant singinois.

Accès Située entre Fribourg et Bulle, dans le district de la Gruyère, proche du lac de la Gruyère et des piste de ski de la station de la Berra.

Commerces Divers commerces (Migros, Coop, laiterie, restaurants, etc)

Transports arrêt de bus (ligne Fribourg-Bulle)

Sous-sol Un appartement de 1,5 pièces:

• une chambre de 11 m2

• une salle de douche de 4.80 m2

• une cuisine/séjour de 20 m2

• une cave et une buanderie

• une terrasse

1erniveau

• Une suite parentale avec dressing et salle de bain de 24 m2

• Deux chambres à coucher de 11.45 m2 et 12.94 m2

• Une salle de douche de 3.80 m2

Combles

• Un galetas

Annexe(s)

• Un couvert à voiture de 28 m2