Magnifique villa de 4.5 pces avec piscine Vue sur le lac

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel de la commune très recherchée d’Estavayer-le-Lac, cette belle villa contemporaine profite d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement du centre-ville, des commerces et des transports publics.

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa de 4,5 pièces séduit par sa surface habitable d’environ 147 m², harmonieusement prolongée par une piscine chauffée et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel.

Baignée de lumière, la propriété se distingue par ses volumes généreux, son architecture soignée et la qualité irréprochable de ses finitions. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, dans une atmosphère résolument moderne et élégante.

Ce bien rare conjugue avec finesse confort contemporain, excellente performance énergétique et cadre de vie d’exception — une opportunité unique sur le marché local.

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Commune Située sur les rives du lac de Neuchâtel et chef-lieu du district de la Broye, Estavayer-le-Lac est une charmante localité fribourgeoise où histoire et douceur de vivre se rencontrent. Son centre médiéval remarquablement conservé, avec ses ruelles pavées, ses façades fleuries et son imposant château du 12e siècle, plonge les visiteurs dans une atmosphère hors du temps.

Estavayer-le-Lac séduit autant par son patrimoine que par son cadre naturel exceptionnel. En été, la localité devient un véritable havre de détente, prisé pour sa plage, son port de plaisance, ainsi que ses nombreuses activités nautiques. Le charme du lac, combiné à une vue imprenable sur les Alpes, en fait une destination incontournable de la région.

La localité se distingue également par son dynamisme culturel. Elle accueille tout au long de l’année divers événements, festivals et animations qui rythment la vie de ses habitants. Forte d’un tissu associatif engagé, Estavayer-le-Lac cultive un esprit convivial et chaleureux.

Pôle économique régional, elle bénéficie aussi d’infrastructures modernes, tout en préservant un équilibre harmonieux entre développement et qualité de vie.

Transports Soucieuse de la mobilité de ses citoyens, la commune propose une offre de transports variée, tant pour les transports publics, les vélos électriques et pour les deux-roues, que pour le stationnement des véhicules à moteur.

Loisirs Riche d’un tissu associatif dynamique, la Commune d’Estavayer propose de nombreuses activités, visites et infrastructures de loisirs, culturelles et sportives.

Sous-sol Pièce aménagée et chauffée (salle de jeux ou espace polyvalent)

Grande cave

Local technique comprenant le chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques

1erniveau Deux chambres à coucher équipées d’armoires murales

Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC

Suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante (douche à l’italienne et WC)

Galerie ouverte sur le séjour, apportant une belle hauteur sous plafond et une luminosité supplémentaire

Annexe(s) Garage double

Aménagements extérieurs Aménagement extérieur soigné,

Piscine chauffée

Très belle terrasse

Particularités Installation de panneaux photovoltaïques