Magnifique maison gruérienne dans le beau village des Sciernes d'Albeuve

Magnifique maison gruérienne dans le beau village des Sciernes d'Albeuve situé à 15min de Bulle dans les Préalpes fribourgeoises.

Dans cette belle bâtisse du 19è siècle, vous pourrez y trouver une habitation de 7,5 pièces ainsi qu'un rez inférieur pouvant servir à un commerce ou à une activité indépendante artisanale, grâce à son accès direct sur l'extérieur.

Le chauffage est à mazout et/ou au bois avec 2 magnifiques fourneaux à molasse ainsi qu'un poêle à bois. Il est possible de chauffer entièrement l'habitation uniquement au bois. Des panneaux solaires ont été installés en 2024.

Avec une parcelle de 410m2 et une parcelle de 589m2, cette propriété jouit d'un environnement très tranquille et reposant, d'une nature verdoyante et d'un ensoleillement optimal.

La gare des Sciernes d'Albeuve se situe à 5 min à pied de la maison.

La ligne du MOB vous amène à Montreux sur la Riviera ou dans la direction de Château-d'Oex, Gstaad, Zweisimmen.

Il est aussi possible de rejoindre Bulle, en train, en passant par la gare de Montbovon.

La maison se compose comme suit:

Rez inférieur:

• 1 cave avec colonne de lavage

• 1 WC

• 1 local technique avec chaudière

• 1 disponible

• 1 pièce de réception avec petite cuisine

• 1 grand local avec vitrines pour une éventuelle activité indépendante avec accès direct à l'extérieur

Rez supérieur:

• 1 hall d'entrée avec escalier pour l'accès à l'étage

• 1 cuisine agencée avec un poêle suédois et un accès sur le balcon

• 1 salle à manger

• 1 salon avec le fourneau à molasse, adjacent entre le salon et le bureau

• 1 bureau

Au 1er étage:

• 1 hall de distribution

• 1 chambre

• 2 chambres avec le fourneau à molasse traversant

• 1 salle de bain avec baignoire, lavabos double, WC

• 1 salle de douche, lavabo, WC

Aux combles:

• 2 galetas

• 1 chambre

Extérieurs:

• 1 bûcher

• 1 garage

• 1 belle terrasse couverte avec une superbe vue

• 1 jardin

• 5 places de parc extérieures

• 1 réduit

• plusieurs petits coins terrasses autour de la maison

Le chauffe eau à été remplacé en 2022

N'hésitez pas à me contacter afin de vous faire visiter cette magnifique maison.

Christophe Berger

Brg-Immo

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