MAGNIFIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS RUE DE COURCELLES / AVENUE DE WAGRAM

Magnifique appartement T7 de 215 m² Carrez dans le très recherché quartier de la Plaine Monceau., à proximité de la Place des Ternes, du Marché Poncelet et du Parc Monceau.

Rue de Courcelles/Avenue de Wagram

Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de très grand standing, cet appartement bénéficie de volumes généreux, d’une exposition sud et sud-ouest, et d’une vue dégagée.

Le bien conjugue le charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) et le confort moderne, avec notamment la climatisation intégrée dans l’appartement.

⸻

🛋 Distribution :

• Séjour en angle, lumineux
• Salle à manger avec cheminée
• Salon bibliothèque indépendant
• 4 grandes chambres
• Cuisine séparée équipée
• Buanderie
• 1 salle de bain
• 1 salle d’eau
• WC indépendant
• Nombreux rangements
• Trois petits balcons
• Une cave complète ce bien

⸻

✅ Informations complémentaires :

• Surface : 200 m² Carrez + Cave
• Nombre de pièces : 7
• Étage : 3e avec ascenseur
• Chauffage central avec radiateurs
• Exposition : sud et sud-ouest
• Copropriété de 48 lots
• Charges annuelles : 12 000 €
• Procédure en cours : Non

Un cocon familial d'exception, à visiter sans tarder ! En discrétion. Photos sur demande.