LYON 7- INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN — 4,92% de rentablité garantie, ZÉRO GESTION

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Loyer versé dès le 1er jour de votre acquisition, que l'appartement soit occupé ou non !

C'est la force du bail commercial : Le gestionnaire, professionnel spécialistes des résidences étudiantes en France, vous garantit contractuellement vos revenus locatifs

Chiffres clés :

Rentabilité brute : 4,92 % · Loyer annuel HT : 5 659 €

Le bien : Appartement T1bis de 29 m² avec espace de vie, coin cuisine équipé, placard intégré, salle d'eau avec WC. Logement meublé, prêt à l'exploitation dès la signature.

La résidence : Idéalement positionnée à quelques minutes du centre-ville, des universités et grandes écoles, avec desserte directe métro et tram.

Services inclus : accueil, Wi-Fi, salle de sport, blanchisserie, local vélos, espaces communs. Résidence de 88 logements.

Pourquoi investir ici ?

• Loyer garanti sans risque de vacance locative, engagé par bail commercial

• Gestion 100 % déléguée : aucun appel locataire, aucune contrainte, aucun souci de travaux

• Lyon, marché locatif étudiant structurellement tendu : demande soutenue toute l'année

• Ticket d'entrée accessible pour créer du patrimoine, préparer votre retraite, diversifier vos revenus

Dossier complet sur demande

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Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 887€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de LYON) Numéro de téléphone masqué (réf. 607272 )