Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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Luxusvilla am See mit Garten, Aussenpool und privatem Bootshaus - Photo 1 — 3 photos de Luxusvilla am See mit Garten, Aussenpool und privatem Bootshaus

À vendre Maison

Luxusvilla am See mit Garten, Aussenpool und privatem Bootshaus

Maison à vendre · Kilchberg ZH · 10.5 pièces · 787 m²

Publié le 24.08.2026

Price on request €

10.5 pièces

787 m2

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Description

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1906 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einem zentralen, erstklassigen Wohnquartier. 2019 wurde die Liegenschaft umfassend kernsaniert und erfüllt heute höchste Ansprüche an Qualität, Technik und Ästhetik.

Das grosszügige Raumkonzept erstreckt sich über rund 787 m² und bietet lichtdurchflutete Wohnbereiche, private Rückzugsorte sowie repräsentative Räume. Hochwertige Materialien und eine zeitgemässe Ausstattung fügen sich harmonisch in den ursprünglichen Charakter des Hauses ein.

Ein idyllischer Garten, einladende Aussenbereiche und die Nähe zum Wasser schaffen eine Oase der Ruhe. Ob als privater Wohnsitz oder für repräsentative Zwecke: Diese Villa steht für Eleganz, Grosszügigkeit und höchste Lebensqualität.