Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Maison

LUXURY LAKE VIEW VILLA IN LUGANO - CANOBBIO

Maison à vendre · Canobbio · 6.5 pièces · 301 m²

Publié le 03.06.2026

3 900 000 CHF 12 957 CHF/m2

6.5 pièces

301 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Lussuosa Villa con vista lago a 180 gradi in costruzione a Lugano - Canobbio dispone di una piscina privata a sfioro (infinity pool), sala fitness / hobby , 4 camere da letto , 4 bagni.

Il garage privato per quattro veicoli completa la proprietà.

Tutte le rifiniture sono di altissimo livello.

C'è la possibilità di personalizzare la villa.

La consegna prevista circa per il mese di settembre 2026.

Importante: la villa potrebbe essere venduta come la residenza secondaria.