Lukrative Kontaktbar mit vielseitiger Nutzung an Top-Lage

Dieses attraktive 8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Studio / Bar (Kontaktbar) überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberburg (Emmental), eine solide Rendite und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Liegenschaft wurde 2012–2013 totalsaniert, seither laufend gepflegt und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Gewerbefläche mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit und stabiler Mieterstruktur – Derzeit laufende Kontaktbar

• Obergeschoss: Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Raumgestaltung

• Dachgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit heimeligen Dachschrägen

• Zusätzlich: Separate(s) Studio / Bar für flexible Nutzung (aktuell als Kontaktbar genutzt)

Parkierung:

• 2 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen

Renditepotenzial:

• Aktuelle Bruttorendite: 5.01 %

• Steigerungspotenzial auf bis zu ca. 7.5 % möglich!

Highlights der Lage:

• Mitten in Oberburg im Herzen des Emmentals

• Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar

• Gute Anbindung an die Regionalzentren Burgdorf, Bern und Thun

• Ländlicher Charme kombiniert mit optimaler Infrastruktur

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Ertragslage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage – eine Top-Gelegenheit für Investoren.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!