Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Lugano Rif. 12192

Appartement à vendre · Lugano · 4.5 pièces · 120 m²

Publié le 03.06.2026

765 000 CHF 6 375 CHF/m2

4.5 pièces

120 m2

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Description

Lugano

In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal centro di Lugano e dalla stazione, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di 4.5 locali con vista aperta.

Con una superficie utile netta di circa 120mq, l’appartamento si distingue per la distribuzione degli spazi e per l’ottima luminosità della zona giorno, che affaccia su un balcone con vista aperta su lago e montagne. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina semi-separata. La parte notte ospita tre camere da letto, un bagno principale rinnovato con box doccia walk-in e un secondo servizio con lavanderia integrata.

L’appartamento necessita di leggero rinnovo, il riscaldamento è a gas tramite serpentine.

Completano la proprietà due posti in autorimessa (CHF 50’000 cad.) e una cantina privata. Inoltre in autorimessa sono presenti sei posteggi per ospiti.