Lugano, Pregassona: Neues 5.5-Zimmer-Apartment mit Garten und Aussicht

In einem der **wohnlichen** **viertel** **in** **LUGANO** **Pregassona** entsteht ein **NEUES** **WOHNPROJEKT**, das für diejenigen konzipiert ist, die in Balance zwischen Panorama, Komfort und Nähe zur Stadt leben möchten. Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt und besteht aus nur **acht** **Wohnungen**, die mit **Aufmerksamkeit** auf Proportionen, Helligkeit und Qualität der Räume geplant wurden. Eine **zeitgenössische** **Residenz**, dezent und **elegant**, in einem Wohnviertel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Es ist **möglich**, als **2. Wohnsitz** zu kaufen.

Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und rahmen eine weite und suggestive Aussicht ein, die sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und während des Jahres immer unterschiedliche Szenarien bietet.

Die **Innenräume** sind so gestaltet, dass sie **Funktionalität** und **tägliches** **Wohlbefinden** gewährleisten: **Wohnbereiche** mit großer Küche, **gemütliche** **Schlafzimmer** und **private** **Außenbereiche** - **Terrassen** oder **Gärten** - ideal für entspannte Momente im Freien.

Vom energetischen Standpunkt aus entspricht die Residenz den aktuellen Kriterien der Nachhaltigkeit, mit **CECE**-Zertifizierung, **Photovoltaikanlage** und einem Heizsystem mit **Wärmepumpe**, das auch eine **Kühlung** ermöglicht. Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Anlagen im Haus, verbessert den Wohnkomfort und die Effizienz in jeder Jahreszeit.

Die **Lage** **verbindet** **Ruhe** und **Praktikabilität**: das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen. In dieser Anfangsphase der Entwicklung ist es **möglich**, die **Innenraumausstattung** zu **personalisieren** und so eine Wohnung zu schaffen, die wirklich maßgeschneidert ist.

• *Flächen:**
• kommerziell 280,93 m²;
• Bruttogeschoßfläche 208,50 m²;
• Terrasse 75,60 m²;
• Garten 334,00 m²;
• private Waschküche im Obergeschoss 3,70 m².

• *Untergliederung der Innenräume:**
• Eingangshalle;
• großer Wohnbereich mit 78,60 m², mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten;
• moderne offene Küche;
• 1 Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad;
• 3 Kinderzimmer;
• Badezimmer mit Dusche;
• private Waschküche im Obergeschoss;
• große Terrasse mit 75,60 m²;
• Garten mit 334,00 m²;

• *Stärken des Projekts:**
• Residenz mit nur 8 Wohneinheiten
• Fertigstellung im Frühjahr 2027
• Personalisierbare Ausstattung
• Energetischer Standard CECE
• Photovoltaikanlage
• Heizung und Kühlung per Fußbodenheizung
• Smart-Home-System
• Private Terrassen oder Gärten
• Panoramalage und ruhige Umgebung
• Zentrum von Lugano in etwa 5 Minuten erreichbar
• Möglichkeit als 2. Wohnsitz.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis von CHF 150'000.- total enthalten.

• *Gesamtpreis inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage: CHF 2'150'000.-**

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