Lugano, Pregassona: Appartamento 4.5 locali nuovo con terrazzo

• *Lugano
• Moderno e nuovo 4.5 locali
• 1 piano
• possibile 2 Residenza**

In una delle zone residenziali più apprezzate di **Pregassona**, quartiere collinare di Lugano, prende forma un **nuovo progetto abitativo** pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro.

La Residenza, con **consegna prevista estate 2027**, sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con particolare attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante.

• *Acquisto possibile come 2 Residenza.**

Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista suggestiva che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scorci sempre diversi durante l'arco dell'anno.

Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, camere confortevoli e **ampio terrazzo privato di 39 mq**, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità:

• certificazione energetica **CECE**
• impianto fotovoltaico
• riscaldamento a termopompa reversibile
• raffrescamento a pavimento

Il sistema **Smart Home** consente una gestione intuitiva degli impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione. La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi principali.

In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.

• *Superfici:**
• commerciale mq. 140;
• lorda mq. 116,50;
• terrazzo mq. 39;
• lavanderia privata sul piano mq. 9.

• *Suddivisione spazi interni:**
• atrio ingresso;
• ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;
• cucina moderna open;
• 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
• 2 camere ragazzi;
• bagno completo con doccia;
• lavanderia privata sul piano;
• grande terrazzo;

• *Punti di forza del progetto:**
• Residenza di sole 8 unità abitative
• Consegna prevista primavera 2027
• Finiture personalizzabili
• Standard energetico CECE
• Impianto fotovoltaico
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Sistema Smart Home
• Terrazze o giardini privati
• Posizione panoramica e riservata
• Centro di Lugano a circa 5 minuti
• Possibilità 2 Residenza.

Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.

Un progetto pensato per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben inserita nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.

• *Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'290'000.-**
• *Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.**

• *Lugano
• Appartement moderne et neuf de 4,5 pièces
• 1er étage
• possible 2ème Résidence**

Dans l'une des zones résidentielles les plus populaires de **Pregassona**, un quartier à flanc de colline de Lugano, un **nouveau projet résidentiel** est en train de prendre forme, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un équilibre entre panorama, confort et proximité du centre.

La Résidence, dont la **livraison est prévue pour l'été 2027**, sera composée de seulement huit unités résidentielles, conçues avec une attention...