Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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LUGANO-MUZZANO, LAGERANGRENZENDE ATELIER 5,5 ZIMMER MIT GROSSER TERRASSE AUF DER - Photo 1 — 12 photos de LUGANO-MUZZANO, LAGERANGRENZENDE ATELIER 5,5 ZIMMER MIT GROSSER TERRASSE AUF DER

À vendre Appartement

LUGANO-MUZZANO, LAGERANGRENZENDE ATELIER 5,5 ZIMMER MIT GROSSER TERRASSE AUF DER

Appartement à vendre · Muzzano · 5 pièces · 285 m²

Publié le 16.10.2026

4 400 000 CHF 15 439 CHF/m2

5 pièces

285 m2

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Description

LUGANO-MUZZANO, UMFASSENDEN SEEBESICHT ATELIER 5,5 ZIMMER MIT GROSSER DACHTERRASSE

Die Residenza Cristal besteht aus 4 Gebäuden, die sich direkt am Ufer des Luganersees in einem 10 000 m2 grossen Naturpark befinden. Jedes Apartment der Residenza bietet einen wunderbaren Blick auf den See, der über einen privaten Zugang erreichbar ist. Für Entspannung und Erholung steht eine Feng Shui-Garten-Relaxzone sowie ein Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Pool mit Jetstream zur Verfügung.

Das 5,5-Zimmer-Atelier (Wohnfläche 285 m2 + Terrasse ca. 300 m2) besteht aus: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, offene Küche zum Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschküche. Grosse Dachterrasse.

Parkplätze in der Garage können erworben werden. Die Apartments können individuell gestaltet werden.