Lugano: Elegante Villa con piscina e dépendance

Grande VILLA ELEGANTE, privacy, relax e comfort

• *Una villa di pregio con comfort moderni e finiture di alto livello
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Edificata nel 2004 e distribuita su circa 480 m², la villa si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore interno. Le finiture sono di livello superiore: pavimenti in marmo e legno, climatizzazione e aerazione nei bagni e nelle armadiature, ambienti luminosi e curati in ogni dettaglio. La proprietà offre inoltre la possibilità di **ampliare la superficie abitabile** o costruire una **seconda villa di circa 650 m²,** rappresentando un'opportunità rara nel distretto di Lugano.

• *Piano giorno: spazi ampi e luminosi
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Il piano principale accoglie gli ospiti con un'atmosfera elegante e accogliente grazie a spazi luminosi e ben distribuiti:

• Doppio soggiorno con accesso al portico e al giardino
• Sala da pranzo dedicata
• Grande cucina completamente attrezzata
• Studio
• Bagno di servizio
• Ascensore con accesso a tutti i piani

• *Zona notte: comfort e privacy assoluti

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Il piano superiore ospita la zona notte, progettata per garantire massima comodità:

• Doppia master suite con guardaroba e doppi servizi-
• Tre camere aggiuntive, tutte dotate di bagno privato e guardaroba
• Ampia scala di rappresentanza

• *Esterni e spazi accessori: vivere il benessere tutto l'anno**

La villa dispone di un giardino curato con:

• **Piscina riscaldata**
• **Area wellness**
• **Dépendance** perfetta per ospiti o personale
• Locali tecnici e di servizio funzionali
• **4 posti auto interni e 4 posti auto esterni*

• *La combinazione di privacy, comfort e spazi ben distribuiti rende questa proprietà ideale per chi cerca una villa di pregio in zona Lugano.**
• *Perché scegliere questa villa a Manno**

• Posizione dominante e tranquilla
• Perfetta esposizione solare
• Materiali e finiture di alto livello
• Piscina, wellness e dépendance
• Spazi ampi e luminosi

• *Possibilità di ampliamento o nuova costruzione**
• *Acquistabile come seconda residenza.**

VILLA DE PRESTIGE, intimité, détente et confort

• *Une villa de prestige avec des conforts modernes et des finitions de haut niveau
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Éditée en 2004 et répartie sur environ 480 m², la villa est sur trois niveaux desservis par un ascenseur interne. Les finitions sont d'un niveau supérieur : sols en marbre et en bois, climatisation et ventilation dans les salles de bains et les penderies, pièces lumineuses et soignées dans les moindres détails. La propriété offre également la possibilité d' **étendre la surface habitable** ou de construire une **deuxième villa d'environ 650 m²,** ce qui représente une opportunité rare dans le district de Lugano.

• *Le rez-de-chaussée accueille les hôtes avec une atmosphère élégante et accueillante grâce à des espaces lumineux et bien distribués
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• Salon double avec accès au porche et au jardin
• Salle à manger dédiée
• Grande cuisine entièrement équipée
• Bureau
• Salle de bain de service
• Elévateur avec accès à tous les étages

• *Sommeil : confort absolu et intimité

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L'étage supérieur abrite la zone de couchage, conçue pour assurer un maximum de confort :

• Double suite parentale avec vestiaire et deux salles de bains-
• Trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bains et vestiaire privés
• Grand escalier représentatif

• *Extérieurs et espaces annexes : vivre le bien-être tout au long de l'année**

La villa...