Longère rénovée – 200 m² habitables au cœur des grands espaces

Maxime DURAND - meg Agence ! Située sur la commune de Bégrolles-en-Mauges, à seulement quelques minutes de Cholet et Beaupréau, cette ancienne longère rénovée séduira les amateurs de calme, de nature et de grands volumes. Développant environ 200 m² habitables, la maison offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 50 m² ouvert sur la campagne environnante et équipé d'un poêle à bois et d'une cheminée. Un salon indépendant de 28 m² offrant une atmosphère plus intimiste, tandis qu'une cuisine aménagée de 14 m², une pièce bureau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain et WC, parfaitement adaptée à la vie familiale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 3 300 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Un appentis permet le stationnement de deux véhicules et un vaste garage d'environ 150 m², avec un niveau supplémentaire aménageable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Environ 600 m² du terrain se situent en zone constructible, un véritable atout pour vos projets futurs. Les ouvertures ont été remplacées en 2020, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2015. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul. Une maison de caractère aux volumes rares, idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur

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