LONGERE DE CHARME AVEC ETANG PRIVE, PARC ARBORE ET ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

A 15 minutes à l'est de Tournus, une exclusivité à ne pas manquer ! Un véritable écrin de nature où le calme est roi. À l'abri des regards, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, une belle longère de caractère, rénovée avec goût, offrant un art de vivre unique au cœur d'une nature généreuse. Implantée sur plus de 1,7 hectares de terrain (17 639 m²), complétés par deux parcelles indépendantes de 2 790 m² et 85 m², cette propriété se distingue par son magnifique étang privé empoissonné, son parc arboré et son atmosphère paisible. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche, des promenades ou tout simplement de la quiétude absolue.

La maison développe 89 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Elle est complétée par une grande véranda chauffée de 25 m², largement ouverte sur le jardin. Au rez-de-jardin, une pièce de vie, avec cheminée à insert, propice aux moments de convivialité, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de stockage. À l'étage, un palier, deux pièces mansardées à usage de chambre, une salle de jeux indépendante accessible par l'extérieur, idéale pour créer un espace loisirs, un atelier ou recevoir famille et amis.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux chalets en bois, d'un abri ouvert et d'un carport.

Chaque saison révèle ici un nouveau visage : le reflet des arbres sur l'étang, le chant des oiseaux, les couleurs du parc… Un environnement exceptionnel qui invite à ralentir et à profiter pleinement de cet écosystème.

Une propriété coup de cœur où authenticité, nature et sérénité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie d'exception. Une adresse rare destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu précieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr