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Exceptionnel 4 pièces au dernier étage avec balcon et terrasse rooftop

Au 6e et dernier étage, cet appartement 4 pièces de 86,05 m² habitables offre une configuration rare sur le secteur, avec un balcon de 12,17 m² et une spectaculaire terrasse rooftop privative de 51,27 m². L’ensemble développe ainsi 149,49 m² de surface privative, une proposition particulièrement séduisante pour vivre Sète dans un esprit dedans-dehors résolument haut de gamme.

L’intérieur a été pensé pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et convivialité. La pièce principale se compose d’un séjour / cuisine de 30,16 m², généreux et lumineux, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une réception plus élégante. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, une entrée bien dimensionnée et deux dégagements qui structurent efficacement la circulation. Le plan mentionne également un logement accessible évolutif.

Composition détaillée du logement : Séjour / cuisine : 30,16 m² Chambre 03 : 11,71 m² Chambre 02 : 10,34 m² Chambre 01 : 9,74 m² Dégagement 01 : 6,79 m² Salle de bain : 6,31 m² Salle d’eau / WC : 4,34 m² Entrée : 3,58 m² Dégagement 02 : 1,79 m² WC : 1,29 m² Surface totale habitable : 86,05 m² Balcon : 12,17 m² Terrasse rooftop : 51,27 m² Surface totale privative : 149,49 m²

Le véritable luxe de ce bien, c’est bien sûr sa terrasse sur le toit, accessible directement depuis l’appartement, qui ouvre un potentiel d’usage remarquable : grand salon d’été, espace repas, coin détente, solarium, jardin suspendu… Un extérieur de cette ampleur transforme l’appartement en lieu de vie signature, aussi agréable au quotidien que valorisant patrimonialement.

L’adresse bénéficie en outre d’un environnement particulièrement attractif, à proximité du port, du canal de la Peyrade, des commerces et des services du quotidien, avec le centre-ville à 15 minutes à pied, un supermarché à 5 minutes à pied, le bus à 300 m, ainsi qu’un accès rapide à la plage, à la gare et à Montpellier.

Côté résidence, l’ensemble réunit les codes d’un achat qualitatif et durable : architecture contemporaine, espaces paysagers méditerranéens, résidence sécurisée, volets roulants électriques, carrelage dans toutes les pièces, prestations soignées dans les pièces d’eau, ainsi qu’un système de chauffage et de production d’eau chaude par thalassothermie.

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