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Superbe 4 pièces de 99,16 m² avec terrasse exceptionnelle de 122,59 m²

Au 4e étage d’une résidence contemporaine à l’architecture remarquable, ce 4 pièces développe 99,16 m² habitables et séduit d’emblée par ses volumes, sa circulation fluide et sa spectaculaire terrasse périphérique de 122,59 m², avec emplacement prévu pour jacuzzi. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer confort intérieur et vraie vie dehors.

Le cœur de l’appartement s’organise autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 41,01 m², prolongé par de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, pour une sensation d’espace et de lumière particulièrement agréable. L’agencement est résolument familial et fonctionnel avec 3 chambres, 2 salles d’eau, une entrée généreuse, un dégagement bien distribué et un WC indépendant.

À l’extérieur, la terrasse fait clairement la différence : elle enveloppe l’appartement et offre un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer plusieurs univers de vie — salon outdoor, grande table de réception, espace détente, coin végétalisé, voire jacuzzi.

La résidence s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché, dans un secteur qui mêle esprit urbain, culture et respiration verte, à proximité du Parc Montcalm, de la gare Saint-Roch et du centre historique, ainsi qu’un accès au tramway. Résidence bas carbone, conforme RE2020, avec toiture végétalisée, cœur d’îlot paysager, potagers partagés, locaux vélos et parking en sous-sol naturellement ventilé.

En résumé : 4 pièces 99,16 m² habitables Séjour / cuisine de 41,01m² 3 chambres de 9,12m², 10,98m² et 11,48m² 2 salles d’eau WC indépendant Terrasse de 122,59 m² Emplacement jacuzzi prévu

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