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Au 2e étage d’une résidence contemporaine sécurisée, ce bel appartement 4 pièces de 80,10 m² habitables offre un équilibre particulièrement réussi entre confort de vie, fonctionnalité et qualité d’environnement. Il séduit par son agencement fluide, sa belle pièce de vie et sa terrasse de 11,90 m², idéal pour prolonger les moments du quotidien à l’extérieur. La surface privative totale atteint 92,00 m².

L’espace intérieur a été pensé pour une vie de famille confortable, avec un séjour / cuisine de 28,30 m², trois vraies chambres, une salle de bain, une salle d’eau supplémentaire et des sanitaires indépendants. L’ensemble propose une distribution rationnelle, sans perte de place, avec des rangements intégrés et une circulation agréable entre les espaces jour et nuit.

Composition détaillée du logement :

Entrée + placard : 5,0 m² Séjour / cuisine : 28,3 m² Chambre 1 : 12,2 m² Chambre 2 + placard : 10,0 m² Chambre 3 : 10,5 m² Dégagement : 3,4 m² WC : 2,0 m² Salle de bain : 5,1 m² Salle d’eau : 3,6 m² Surface totale habitable : 80,1 m² Balcon : 11,9 m² Surface totale privative : 92,0 m²

L’adresse profite d’un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des services, des équipements scolaires et culturels, avec le tramway à 400 mètres à pied, le centre-ville accessible en 15 minutes à vélo, le centre hospitalier à 10 minutes à pied, ainsi qu’une école maternelle et un lycée à seulement 2 minutes à pied.

Côté résidence, tout a été pensé pour conjuguer sérénité et maîtrise des charges : résidence fermée et sécurisée, accès par Vigik et digicode, stationnements sécurisés, locaux vélos, cœur d’îlot paysager, chauffage individuel, eau chaude par ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques et conception conforme à la réglementation environnementale RE2020.

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